中国大陆买家主导菲住宅市场

【菲律宾世界日报专讯】
著名房地产服务公司利基房地产咨询公司（Leechiu）周一表示，中国大陆买家现在主导了菲律宾房产销售市场，中国大陆买家实际上取代了此前菲律宾海外劳工的主导地位。

利基房地产咨询公司首席执行官大卫·利基（DavidLeechiu）表示，与菲中社区相关的特定地区的住宅需求目前正以每月12个单元“快速”增长。

利基表示:“假设公寓总预购单位累计为7757套，中国大陆买家青睐的房产项目的剩余单位将在三个月内卖完。”

这些地区包括马尼拉湾区（BayArea）、马卡蒂、马尼拉、奥尔蒂斯（Ortigas）、奎松市和菲律宾离岸博彩公司所在地附近的其它地区，以及现有的菲律宾华人社区。
 
因为中国大陆买家，马尼拉湾区的出租单元在过去三年增加了80%，现在一居室可容纳四个房客，两居室可容纳八个人。
 
在同一事件中，利基表示，信息技术-业务流程管理(IT-BPM )部门对办公场所的需求预计将于年内也会增长更快，达到45万平方米。
 
截至2019年3月，信息技术-业务流程管理部门对办公场所的需求已经达到102000平方米。
 
利基表示:“如果市场上有更多的菲律宾经济区司房产，我们预计它将会以更快的速度增长，并在2019年达到预计的45万平方米。”
 
隶属于贸易和工业部的菲律宾经济区司(PEZA )的任务是奖励投资者在全国选定地区内的面向出口的制造和服务设施中展开商业运作。
 
然而，利基提到，鉴于供应有限和需求高，需要推出更多的菲律宾经济区署认证房产。
 
利基称：“看来我们今年只有216000平方米的注册空间投入使用。”
 
利基补充说：“我们预计，今年的交易价值不仅在办公室市场，而且在住宅和工业领域都将继续攀升……只要有菲律宾经济区署认证的连续不断的房产。”

截至3月，在达沃市，菲律宾经济区司认可的房产占用量为6000平方米，其次是克拉克和塔尔拉克，各占5000平方米。

以马尼拉为中心的离岸博彩业的需求在第一季度也达到了36000平方米。